Volksbefragung betreffend der Kooperation mit der JUFA Gruppe
Fein, dass die „Zukunft Galtür“ nicht mehr generell gegen das Projekt JUFA ist.
Im Folgenden versuche ich die im Rundschreiben von „Zukunft Galtür“ aufgeworfenen Fragen zu beantworten.
Die Baukosten mit Stand Dez. 2020 betragen entsprechend der von FWB Architekten - DI Erich Wurzrainer erarbeiteten Kostenschätzung 3 Mio. Euro, für den von der Gemeinde zu finanzierenden Teil.
Diese Kosten sind allenfalls einzuhalten.
Die JUFA Gruppe investiert für das Hotel ca. 12 Mio. Euro.
Coronabedingte Rohstoffengpässe und der in Österreich angebotenen Investitionskostenzuschuss führen im ersten Halbjahr 2021 zu hohen Baukosten. Projekte welche im Rahmen des Investitionskostenzuschusses realisiert werden, müssen bis spätestens 31. Mai 2021 die ersten Maßnahmen gesetzt haben. In weiterer Folge ist mit einer Normalisierung der Preise zu rechnen.
Die offiziellen Saisonszeiten in Galtür beinhalten 225 Tage.
Im Durchschnitt verzeichnen Galtürer *** und **** Betriebe 169 Vollbelegungstage. Spitzenbetriebe schaffen mehr als 200.
Das JUFA Hotel wird als ***S Hotel ausgeführt.
Im Geschäftsplan kalkuliert JUFA mit 160 bis 180 Vollbelegungstagen. Dies ist realistisch und wird von Betrieben ähnlicher Kategorien vorgelebt. Die kalkulierten Nutzungsentgelte des JUFA Hotels in der Höhe von 52.000,-€ basieren auf diesen Zahlen.
Die JUFA Gruppe bezahlt für jedes belegte Zimmer 4,5€ Nutzungsentgelt, egal ob die Gäste Hallenbad und Sauna nutzen. Die Hallenbad Partnerkarte für Galtürer Beherbergungsbetriebe kostete 23,-€ pro Bett und Wintersaison (100 Tage).
| Betrieb | ØTage Wintersaison |
Kosten pro Zimmer und Tag |
Kosten pro Bett und Tag |
Kosten gesamt Wintersaison |
| Hallenbad Partnerbetrieb |
100 | € 0,23 | € 23,- | |
| JUFA Hotel 2 Bett Zimmer |
100 | € 4,50 | € 2,25 | € 225,- |
| JUFA Hotel 3 Bett Zimmer |
100 | € 4,50 | € 1,50 | € 150,- |
Beim Galtürer Hallenbad Partnerbetrieb, wie auch im JUFA Hotel bezahlt der Betrieb und nicht der Gast das Eintrittsgeld.
Die Hallenbad Partnerkarte wird auch weiterhin angeboten. Eine Ausweitung des Angebotes der Partnerkarte auf die Sauna steht zur Diskussion.
Für die GaltürerInnen wird im Rahmen der Sportcard Galtür eine äußerst günstige Eintrittsmöglichkeit für viele Galtürer Sporteinrichtungen inklusive Hallenbad angeboten (Jahreskarte Kinder 35,-€, Erwachsene 70,-€).
Der Einzeleintritt ins Hallenbad für Einheimische und Gäste mit Gästekarte kostet 7,5 €.
Nachdem auf Pachtflächen keine Gebäude errichtet werden können, bleiben als Möglichkeiten der Verkauf der Fläche, oder das Baurecht.
Nachdem die Gemeinde keine Flächen verkauft, wird der Baurechtsvertrag angewandt.
Ein Baurechtsvertrag bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Ausgestaltung des Baurechtsvertrages bedient sich die Gemeinde eines eigenen, sehr erfahrenen Anwaltes.
Eine komplette Übergabe der Anlage an JUFA war und ist keine Option. Die Verfügungsgewalt des öffentlichen Bereiches soll bei der Gemeinde bleiben.
Der Mehrzwecksaal bleibt im Eigentum der Gemeinde.
Für jede öffentliche Einrichtung gelten Sperrstunden, welche für spezielle Anlässe verlängert werden können.
In den Informationsgesprächen habe ich immer wieder betont, dass bei all den Verhandlungen mit der JUFA Gruppe die Käseolympiade eine Rolle gespielt hat.
In der Informationsbroschüre der Gemeinde, sind all die Möglichkeiten welche die Gemeinde geprüft hat und all die Unternehmen welche die Gemeinde kontaktiert hat angeführt.
Weitere Ideen sind selbst bei den Informationsgesprächen keine eingebracht worden. Mangels Alternativen gibt es nur die Möglichkeit der Kooperation.
Sollte die Kooperation mit JUFA abgelehnt werden, wird das Hallenbad geschlossen.
Seit 1992 darf ich Bürgermeister in Galtür sein. In all den Jahren habe ich im Rahmen von Gemeindeversammlungen und den öffentlich aufgelegten Jahresrechnungen den BürgerInnen Rechenschaft abgelegt.
Die BürgerInnen von Galtür, die Kassaprüfer und auch die Gemeindeaufsicht des Landes haben alle Rechnungsabschlüsse als umsichtig und bis ins Detail korrekt, bewertet.